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생활정보4

주택 임대 소득 과세 기준 - 1주택자인데 임대를 주는 경우 비과세? 매년 2월 10일까지 사업장 현황 신고를 해야하기 때문에 국세청에서는 사업장 현황 신고를 하라는 고지를 보내옵니다. 주택임대를 하고 있는 경우 신고가 이루어지지 않으면 가산세를 내야할 수도 있기 때문에 신경을 쓸 수 밖에 없지요. 국세청에서 안내하는 주택 임대소득 과세 기준에 본인이 해당하는지를 먼저 꼼꼼하게 확인하고 현황 신고를 할 필요가 있으니, 국세청에서 공지한 과세 기준을 안내해 드립니다. 주택임대 수입 금액은 월세 + 보증금 등에 대한 간주임대료(적용이자율 1.2%)라고 합니다. 과세대상 알아보기 국세청에서 제시하는 과세 대상은 1. 월세수입이 있는 2주택 이상 보유자 월세수입이 있는 1주택자 중 기준시가 9억원 초과 주택 또는 국외주택 소유자 즉 2주택 이상의 모든 월세 수입은 과세대상에 당연..
40대 50대 은퇴 준비 - 주택연금 | 모기지론 | 회사원 퇴직 40대가 되면 은퇴 준비를 생각하게 됩니다. 공무원이 아닌이상 회사를 다니고 있어도 사실상 50세 즈음에는 퇴직이라 미리 준비를 해놔야죠. 월급을 최대한 받으면서 가늘고 길게 회사를 다니되, 언제 어떻게 될지 모르니 미리미리 대비를 해야 합니다. 100세 시대라고는 하지만, 평범한 서민들은 아무래도 50대 부터는 수입이 있어도 예전보다 많기 어렵고, 체력적으로 힘이 들어서 수입을 늘리다가 건강을 해칠 수도 있습니다. 수입 활동과 상관없이 나이에서 오는 건강 문제로 돈을 벌기는 커녕 병원비로 모아두었던 재산을 까먹어야 할 수도 있습니다. 그래서 여러 측면에서 준비를 해야 하는데, 그 중 하나가 주택연금입니다. 주택연금이란? 주택연금은 주택을 담보로 매달 연금을 평생 받는 상품입니다. 55세부터 수령할 수 ..
오피스텔 재산세, 지역자원시설세 늘었다? 이유는? 시가표준액? 과세표준? 재산세 계산식 2022년 오피스텔 재산세가 2021년 대비 20% 올라서 나왔습니다. 2021년 33만원, 2022년 40만원.... ㄷㄷㄷ 가격이 폭등한 아파트도 아니고, 세상 가격이 오르지 않는 오피스텔의 재산세가 1년만에 이렇게 뛰다니 너무 놀랐어요. 뭔가 잘못된 것 같아서 무슨 기준으로 재산세와 지역자원시설세가 증가했는지 알아봤습니다. 결론만 먼저 얘기하자면.... 오피스텔의 시가표준액이 작년보다 20% 올라서 세금도 그만큼 오른거였어요. "매매가는 1도 안올랐는데 아니 왜!!!" 했는데.... 2021년에 시가표준액이 꽤 낮게 책정됐었어요. 코로나 때문에 그랬지 않나 싶어요. 2022년에 20% 증가했지만... 이것도 2019년, 2020년에 비하면 낮았습니다. 음.... 결국... 세금은 산식에 맞게 나왔고..
러브버그 벌레 피해, 퇴치방법 (은평구, 덕양구 삼송, 지축) - 붉은배털파리 "러브버그" 라는 벌레가 서울시 은평구, 서대문구, 경기도 고양시 덕양구 삼송, 지축 중심으로 창궐하고 있다고 합니다. 갑자기 나타난 벌레라 전 지역에서 나타나는건 아니고, 서울시 은평구, 고양시 덕양구 삼송, 지축에서 많이 보고 되고 있어요. 인근 지역인 서대문구, 일산, 화정, 행신, 도래울에서도 말이 나오고 있어요. 지역 카페들에서는 난리네요. 너무 갑자기 나타나서 세스코 게시판에서 러브버그로 검색해도 아직 질문이 없을 정도 입니다. 알고 보니 외래종이라 영어로 검색해보니 잘 나옵니다. 미국 사이트에서 알게된 정보를 참고해서 피해 줄이고 퇴치하는 방법을 정리했어요. 두괄식으로 급한 분들을 위해 퇴치방법 먼저 알려드려요. 시트러스 계열 천연향을 이용해서 벌레가 달려들지 못하게 하는 벌레 스프레이, 모..